NOVI PRAVILNIK: Što ćeš uskoro moći graditi bez građevinske dozvole (a što je i dalje strogo zabranjeno)

NOVI PRAVILNIK: Što ćeš uskoro moći graditi bez građevinske dozvole (a što je i dalje strogo zabranjeno)

Jesi li ikad poželio baciti nadstrešnicu preko terase, postaviti mobilnu kućicu na kamp ili napraviti šupu u vikendici — pa odustao jer “treba dozvola, zajebancija je”? E pa, uskoro bi moglo biti drugačije.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine pustilo je u javno savjetovanje **novi Pravilnik o građevinama i radovima za koje nije potrebna građevinska dozvola**. Savjetovanje traje do **3. rujna 2026.**, a nakon toga pravila stupaju na snagu.

Provjerila sam što se mijenja. Spoiler: ima dobrih vijesti, ali i zamki.

—

## ✅ Što ćeš moći raditi BEZ građevinske dozvole

### 1. Nadstrešnica do 20 kvadrata
Da, dobro čitaš. Ako uz svoju kuću (ili na njenoj građevinskoj čestici) želiš napraviti nadstrešnicu do **20 m²** — ne treba ti dozvola.
> *”Nadstrešnicu do 20 kvadrata koju gradimo neposredno uz osnovnu građevinu ili na građevinskoj čestici osnovne građevine — nije potrebna građevinska dozvola.”* — Dunja Magaš, državna tajnica

### 2. Pomoćna zgrada do 50 kvadrata (uz glavni projekt)
Ovdje je već malo više papirologije — treba ti **glavni projekt, prijava početka radova i uporabna dozvola**, ali sama **građevinska dozvola nije potrebna**. Govorimo o šupama, spremištima, ljetnim kuhinjama — sve dok su do 50 m² i u funkciji osnovne građevine.

### 3. Mobilne kućice u kampovima
Najveća novina: **jednoetažne modularno-montažne (pokretne) kućice** smiju se postavljati bez građevinske dozvole i bez glavnog projekta — **ali isključivo unutar kampa** koji već ima lokacijsku dozvolu. Ograničenje: do **40 m²** i visine do **3,5 m**.

### 4. Robinson-kućice do 20 kvadrata
Za one koji žele divlji camping s malo više komfora — građevine za robinzonski turizam do **20 m²** od prirodnih lakih materijala također ne zahtijevaju građevinsku dozvolu, ali **trebaju lokacijsku dozvolu**.

### 5. Solarne elektrane do 10 MW
Za ozbiljnije igrače — solari do 10 megavata zahtijevaju lokacijsku dozvolu i glavni projekt, ali **ne i građevinsku dozvolu**.

—

## ❌ Što i dalje NE smiješ (iako se nadaš)

### Mobilne kućice izvan kampova — NE
Ključna napomena: **ne smiješ postaviti mobilnu kućicu na svoje poljoprivredno zemljište** i misliti da si pametan. Državna tajnica jasno kaže:
> *”Te mobilne kućice mogu ići samo u kampove koji su planirani prostornim planom.”*

### Sve veće od navedenih dimenzija — NE
Nadstrešnica od 21 m²? Treba dozvola. Pomoćna zgrada od 51 m²? Treba dozvola. Granice su jasne.

### Bilokakva gradnja bez prostornog plana — NE
Pravilnik ne znači “divlja gradnja”. Sve mora biti u skladu s prostornim planom jedinice lokalne samouprave.

—

## 🧠 Što to znači za tebe?

Ako planiraš:

| Scenarij | Treba li dozvola? |
|———-|——————-|
| Nadstrešnica za auto uz kuću (do 20 m²) | ❌ Ne |
| Drvena šupa u vrtu (do 50 m²) | ❌ Ne, ali treba projekt |
| Mobilna kućica u kampu | ❌ Ne |
| Mobilna kućica na njivi kod babe | ✅ Da, i nećeš je dobiti |
| Solari na krovu (do 10 MW) | ❌ Ne, ali treba lokacijska |
| Velika kuća za goste od 80 m² | ✅ Da, obavezno |

—

## ⏰ Rok: savjetovanje do 3. rujna

Pravilnik je još u **javnom savjetovanju**. Ako imaš primjedbu, prijedlog ili smatraš da su rule previše (ili premalo) fleksibilne — možeš se javiti Ministarstvu. Nakon 3. rujna ide u proceduru.

—

*P.S. Ovo nije poziv na divlju gradnju. Pravilnik samo pojednostavljuje proceduru za manje objekte — ne ukida prostorno planiranje. Provjeri svoj lokalni prostorni plan prije bilo kakvog poteza.* 😉

—

_Izvori: Poslovni dnevnik, HRT, javno savjetovanje Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine._